Техническое обследование заборов — это комплекс исследований, проводимый с целью оценки текущего технического состояния ограждения, определения степени опасности дефектов в конструкциях забора, выявление отклонений от нормативных и проектных значений, проведение расчетов для определения возможных допустимых нагрузок на существующие конструкции, необходимости проведения ремонтных или восстановительных работ.
Конструкции заборов бывают сплошные (глухие) и не сплошные, с просветами, например, частокол. Забор может быть выполнен из жердей, штакетника, камня, железобетона, с использованием сварных панелей или металлической сетки-рабицы, из естественных насаждений (живая изгородь), с использованием профилированного листа, деревянный из горизонтальных (жалюзи) и вертикальных досок (штакетник).
Когда выполняют обследование забора
- Наличие видимых дефектов и деформаций конструкций забора;
- Имеются видимые отклонения от вертикали отдельных конструкций или всего забора;
- Определение возможности реконструкции или модернизации конструкций забора;
- Установление возможности дальнейшей эксплуатации конструкций забора после возникновения аварийной ситуации;
- Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ;
- Определение несущей способности конструктивных элементов забора (столбов, фундамента);
- Обследование конструкций существующего забора, попадающего в зону влияния нового строительства;
- Имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего забора.
Техническое обследование
- Подготовительный этап, анализ проектной документации перед проведением работ;
- Выявление дефектов, их описание, обмерные работы;
- Камеральная обработка данных, составление планов, разрезов, дефектных ведомостей.;
- Составление технического заключения о состоянии строительного объекта.
Что нужно знать о техническом обследовании заборов?
?Что можно отнести к заборам?
Под понятием забор характеризуется сооружение, которое охватывает территорию, как правило, на открытом воздухе, состоящее из столбов и перекрытий из различных материалов, служащее для ограждения (защиты) и обрамления (обозначения границы) той или иной территории.
Из металлических, каменных, железобетонных и деревянных конструкций выполняют все несущие элементы забора (фундамент, столбы, прожилины, горизонтальные прогоны, раскосы, и др.). Также выполняют ненесущие элементы конструкций забора.
?Дефекты забора, причины возникновения
- Дефекты металлических ограждений и заборов, вызванные отсутствием антикоррозионной обработки сварных соединений конструктивных элементов.
- Выполнение сварных соединений горизонтальных лаг к столбам ограждения забора на прихватках.
- Использование кирпича для каменных заборов прочностью ниже проектной и с дефектами, недопустимыми требованиям стандартов.
- Неравномерные осадки фундаментов.
- Невыполнение перевязки и незаполнение раствором швов кирпичной кладки каменного забора.
- Ослабление каменных заборов непроектными проемами и отверстиями
- Отсутствие армирования кладки каменных стен.
- Механические воздействия.
- Прочность используемого раствора в кладке каменных заборов ниже проектной.
- Отклонения поверхностей и углов кладки стен и столбов от вертикали превышают нормативные величины.
- Вертикальные сквозные трещины, вызванные, предположительно, неравномерными деформациями фундаментов, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций.
- Отсутствие лакокрасочного покрытия на деревянных элементах.
- Недостаточная глубина заложения фундаментов.
- Отсутствие песчаной подушки в основании фундамента.
- Отсутствие гидроизоляционного слоя между кирпичной кладкой и фундаментом.
- Отсутствие осадочных швов в конструкциях фундаментов.
- Дефекты в бетонных столбовых крышках для забора, вызванные использованием бетона прочностью ниже проектной.
?Что необходимо для начала работ по обследованию забора?
- Краткое описание проблемы или техническое задание;
- Исходная документация по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта;
- Акт обследования забора или акт обследования ограждения, выполненный службой эксплуатации;
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте – электроэнергия, вода.
?Методы обследования забора
Разделяют два основных метода обследования заборов: предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное).
Визуальное обследование заборов проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, определения необходимости проведения детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.
Детальное (инструментальное) обследование забора включает в себя: необходимые измерения, лабораторные испытания для определения физико-механических характеристик материалов), инженерно-геологические изыскания, определение реальных эксплуатационных нагрузок и проведение поверочных расчетов по несущей способности конструкций, анализ причин появления дефектов и повреждений.
Существует и третий метод — комплексный, в который включены визуальное и инструментальное обследование. При комплексном обследовании технического состояния ограждения получаемая информация достаточна для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.
?Какие работы проводятся в процессе обследования заборов?
Обследование заборов может войти в состав общего обследования зданий или сооружений. Техническое задание на обследование ограждения может быть расширено или уменьшено в зависимости от требования заказчика и ситуации на строительном объекте. При общем обследовании работы, как правило, включают в себя:
1. Анализ исходных материалов по объекту:
- проектных материалов;
- ранее выполненных обследований;
- результатов инженерно-геологических изысканий.
2. Предварительная часть, натурные обследования (полевые работы):
- визуальное обследование строительных конструкций ограждения;
- выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточнение схемы мест выработок или откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
- осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.
3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:
- замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
- лабораторные испытания конструкций на объекте;
- отрывка шурфов.
- отбор проб грунтов в основании фундаментов;
- определение физико-механических свойств грунтов;
- определение расчетного сопротивления грунтов основания.
4. Камеральная обработка результатов обследования:
- составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
- составление протоколов лабораторных испытаний конструкций.
5. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.
6. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Выводы и рекомендации.
7. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций заборов.
?Как часто требуется проводить техническое обследование заборов согласно нормам.
Служба эксплуатации должна выполнять регулярные осмотры ограждений. В случае обнаружения дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышение влажности и т.д.) приглашают специализированную организацию для оценки критичности дефектов, выявления причин их образования и проработки способов их устранения.
Периодичность проведения специализированного обследования регламентируется ГОСТ 31937-2011. Первое обследование технического состояния забора проводится не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния конструкций сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. По результатам технического обследования конструкций может устанавливаться требование более частых периодических обследований.
?Какие сотрудники компании потребуются для проведения обследования?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик (при необходимости)
- Разнорабочие (при необходимости)
- Инженер-геолог (при необходимости)
- Инженер-геодезист (при необходимости)
?Куда можно представить отчет по обследованию забора?
- Контролирующие и инспектирующие службы;
- Проектная организация;
- Служба эксплуатации или Главный инженер по объекту;
- Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);
- Суд;
- Собственник объекта или заказчик строительства;
- Потенциальный покупатель объекта.
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
?Где хранится технический отчет после выполнения?
После выполнения рекомендаций, которые дают инженеры в техническом заключении и в зависимости от цели проведенного обследования забора, технический отчет остаётся и хранится:
- У собственника.
- У службы эксплуатации (в постоянном пользовании).
- В проектной организации, если проводился капитальный ремонт или реконструкция.
- В администрации города или поселения, если проводился капитальный ремонт или реконструкция забора.
- В архивах города.
- В экспертной организации, которая проводила экспертизу проектной документации перед капитальным ремонтом и реконструкцией забора.
- В архиве организации, которая выполнила обследование конструкций.
Техническое заключение по результатам проведенного технического обследования конструкций ограждения — это документ, который должен храниться весь срок эксплуатации строительного объекта.
?СП. ГОСТ на обследования заборов
Обследование строительных конструкций заборов выполняют в соответствии с требованиями нормативной документации. Ниже представлены основные положения следующих нормативных и методических документов:
- Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»;
- ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ Р 57278-2016 «Ограждения защитные. Классификация. Общие положения»;
- ГОСТ 12.4.059-89 «Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия.»;
- СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97*) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.»;
- СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97*) «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.»;
- СП 11-106-97* «Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с Изменением N 1)»;
- СП 20.13330.2011 «(СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
- СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
- СП 22.13330.2011 «(СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
- СП 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
- СП 28.13330.2012 «(СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 28.13330.2017 «(СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
- СП 63.13330.2012 «(СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
- СП 70.13330.2012 «(СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
- ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
- ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки»
Примечание. Нормативные документы (СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012, СП 53.13330.2011 ) актуальны в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.
Цены на обследование забора
Услуга | Цена обследования забора | Запрос на индивидуальный расчет | |
Обследование зданий | Сокращенное (по пожеланиям заказчика) | Полное (согласно нормативам РФ) | |
Обследование забора, г. Москва | от 10 000 руб. | от 20 000 руб | Получить коммерческое предложение |
Фотогалерея услуг
Процесс работы при обращении в компанию
1Оформление заявки
2Полноценная профессиональная консультация
- анализ исходных материалов;
- определение стоимости и сроков выполнения работ;
- составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.
3Составление договора на проведение обследования забора и внесение аванса
Ознакомьтесь со стандартной формой договора на обследование забора.
Скачайте типовой договор
4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний
- Выезд инженеров на объект;
- Проведение обследования забора;
- Анализ полученных данных;
- Составление Технического заключения.
5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору
- Передача Заказчику Технического заключения;
- Ознакомление заказчика с полученными результатами;
- Подписание закрывающих документов по договору;
- Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.