Обследование забора

Под понятием забор характеризуется сооружение, которое охватывает территорию, как правило, на открытом воздухе, состоящее из столбов и перекрытий из различных материалов, служащее для ограждения (защиты) и обрамления (обозначения границы) той или иной территории.

Из металлических, каменных, железобетонных и деревянных конструкций выполняют все несущие элементы забора (фундамент, столбы, прожилины, горизонтальные прогоны, раскосы, и др.). Также выполняют ненесущие элементы конструкций забора.

• Дефекты металлических ограждений и заборов, вызванные отсутствием антикоррозионной обработки сварных соединений конструктивных элементов.
• Выполнение сварных соединений горизонтальных лаг к столбам ограждения забора на прихватках.
• Использование кирпича для каменных заборов прочностью ниже проектной и с дефектами, недопустимыми требованиям стандартов.
• Неравномерные осадки фундаментов.
• Невыполнение перевязки и незаполнение раствором швов кирпичной кладки каменного забора.
• Ослабление каменных заборов непроектными проемами и отверстиями
• Отсутствие армирования кладки каменных стен.
• Механические воздействия.
• Прочность используемого раствора в кладке каменных заборов ниже проектной.
• Отклонения поверхностей и углов кладки стен и столбов от вертикали превышают нормативные величины.
• Вертикальные сквозные трещины, вызванные, предположительно, неравномерными деформациями фундаментов, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций.
• Отсутствие лакокрасочного покрытия на деревянных элементах.
• Недостаточная глубина заложения фундаментов.
• Отсутствие песчаной подушки в основании фундамента.
• Отсутствие гидроизоляционного слоя между кирпичной кладкой и фундаментом.
• Отсутствие осадочных швов в конструкциях фундаментов.
• Дефекты в бетонных столбовых крышках для забора, вызванные использованием бетона прочностью ниже проектной.

• Краткое описание проблемы или техническое задание;
• Исходная документация по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта;
• Акт обследования забора или акт обследования ограждения, выполненный службой эксплуатации;
• Доступ к объекту обследования;
• Обеспечение условий работы на объекте – электроэнергия, вода.

Разделяют два основных метода обследования заборов: предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное).

Визуальное обследование заборов проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, определения необходимости проведения детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.

Детальное (инструментальное) обследование забора включает в себя: необходимые измерения, лабораторные испытания для определения физико-механических характеристик материалов), инженерно-геологические изыскания, определение реальных эксплуатационных нагрузок и проведение поверочных расчетов по несущей способности конструкций, анализ причин появления дефектов и повреждений.

Существует и третий метод — комплексный, в который включены визуальное и инструментальное обследование. При комплексном обследовании технического состояния ограждения получаемая информация достаточна для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

Обследование заборов может войти в состав общего обследования зданий или сооружений. Техническое задание на обследование ограждения может быть расширено или уменьшено в зависимости от требования заказчика и ситуации на строительном объекте. При общем обследовании работы, как правило, включают в себя:

1. Анализ исходных материалов по объекту:

• проектных материалов;
• ранее выполненных обследований;
• результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Предварительная часть, натурные обследования (полевые работы):

• визуальное обследование строительных конструкций ограждения;
• выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
• установление аварийных участков (при наличии);
• уточнение схемы мест выработок или откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
• осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

• замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
• лабораторные испытания конструкций на объекте;
• отрывка шурфов.
• отбор проб грунтов в основании фундаментов;
• определение физико-механических свойств грунтов;
• определение расчетного сопротивления грунтов основания.

4. Камеральная обработка результатов обследования:

• составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
• составление протоколов лабораторных испытаний конструкций.

5. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.

6. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Выводы и рекомендации.

7. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций заборов.

Служба эксплуатации должна выполнять регулярные осмотры ограждений. В случае обнаружения дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышение влажности и т.д.) приглашают специализированную организацию для оценки критичности дефектов, выявления причин их образования и проработки способов их устранения.

Периодичность проведения специализированного обследования регламентируется ГОСТ 31937-2011. Первое обследование технического состояния забора проводится не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния конструкций сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. По результатам технического обследования конструкций может устанавливаться требование более частых периодических обследований.

• Менеджер проекта
• Главный Инженер
• Начальник лаборатории
• Инженеры по обследованию
• Лаборанты
• Инженер-сметчик (при необходимости)
• Разнорабочие (при необходимости)
• Инженер-геолог (при необходимости)
• Инженер-геодезист (при необходимости)

• Контролирующие и инспектирующие службы;
• Проектная организация;
• Служба эксплуатации или Главный инженер по объекту;
• Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);
• Суд;
• Собственник объекта или заказчик строительства;
• Потенциальный покупатель объекта.

• Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
• Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
• Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
• Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
• Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

После выполнения рекомендаций, которые дают инженеры в техническом заключении и в зависимости от цели проведенного обследования забора, технический отчет остаётся и хранится:

1. У собственника.
2. У службы эксплуатации (в постоянном пользовании).
3. В проектной организации, если проводился капитальный ремонт или реконструкция.
4. В администрации города или поселения, если проводился капитальный ремонт или реконструкция забора.
5. В архивах города.
6. В экспертной организации, которая проводила экспертизу проектной документации перед капитальным ремонтом и реконструкцией забора.
7. В архиве организации, которая выполнила обследование конструкций.

Техническое заключение по результатам проведенного технического обследования конструкций ограждения — это документ, который должен храниться весь срок эксплуатации строительного объекта.

Обследование строительных конструкций заборов выполняют в соответствии с требованиями нормативной документации. Ниже представлены основные положения следующих нормативных и методических документов:

• Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»;
• ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
• ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
• ГОСТ Р 57278-2016 «Ограждения защитные. Классификация. Общие положения»;
• ГОСТ 12.4.059-89 «Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия.»;
• СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97*) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.»;
• СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97*) «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.»;
• СП 11-106-97* «Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с Изменением N 1)»;
• СП 20.13330.2011 «(СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
• СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
• СП 22.13330.2011 «(СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
• СП 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
• СП 28.13330.2012 «(СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
• СП 28.13330.2017 «(СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
• СП 63.13330.2012 «(СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
• СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
• СП 70.13330.2012 «(СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
• ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
• ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки»

Примечание. Нормативные документы (СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012, СП 53.13330.2011 ) актуальны в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.